广州买二手房是限购的。

(相关资料图)

1、认房又认贷

所谓“认房又认贷”是指，首先要以家庭为单位，只要是名下有住房或者没有住房但是又有购房贷款记录这种它还包含住房公积金贷款)的，不管你有没有结清的，如果是再买房都是要按照无论是二套房的标准来进行执行。

2、离婚一年内买房按第二套执行

“假离婚”从而规避政策漏洞这个可以说它已经成为当今市场上一大楼市乱象。有一些中介公司他们为了促成交易，他们会诱导购房者办理“假离婚”，这样就可以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。

从3月份起，北京已经开始针对“假离婚”这种出了一个相关措施，做了一个明确规定就是离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款这种都是要按照二套房信贷政策执行。随后广州也是跟着出台措施，这样做也就是直接堵住“假离婚”买房的漏洞。

3、规定年限内不得转手

在限购政策中，不少地方它已经出了不能转手年限予以规定，这样做也是控制了炒房的发生。广州出台的限购调控中规定，必须取得不动产证满2年以后才可以办理后转让手续。

4、增加个税或社保缴纳年限

在新一轮的调控中，增加个税或社保缴纳年限这些也是受到限购调控，可以说这个手段的主要目的就是限制了外地人买房。

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